Monterreal 299: el desarrollo residencial que apuesta por amplitud, privacidad y diseño en Mérida

Con solo 20 residencias, arquitectura inspirada en el art déco, terrazas amplias y amenidades de primer nivel, H22 Capital y Bartega Desarrollos presentan un concepto inmobiliario que busca elevar la experiencia de vivir en el norte de Mérida

En un mercado inmobiliario donde cada vez es más común encontrar edificios con numerosas unidades y espacios compactos, Monterreal 299 plantea una propuesta diferente: regresar a la amplitud de las residencias, privilegiar la privacidad y hacer del diseño arquitectónico parte esencial de la experiencia de habitar.

Este desarrollo, presentado por H22 Capital y Bartega Desarrollos, reúne únicamente 20 residencias distribuidas en siete niveles, en el fraccionamiento Monterreal, al norteoriente de Mérida. Su concepto parte de una idea clara: no se trata solamente de construir departamentos, sino de crear espacios cómodos, funcionales y con personalidad, pensados para disfrutarse todos los días.

La propuesta combina arquitectura de inspiración art déco, terrazas generosas, materiales cuidadosamente seleccionados y amenidades que permiten integrar distintas actividades sociales, recreativas y de bienestar dentro del mismo complejo.

Arquitectura atemporal en una de las zonas residenciales de Mérida

Ubicado en la calle 22 número 299, en el fraccionamiento Monterreal, el proyecto aprovecha una localización que combina tranquilidad residencial, vegetación y conectividad con distintos puntos de la ciudad.

La arquitectura retoma elementos del art déco bajo un concepto de elegancia atemporal. La intención de sus desarrolladores fue crear un edificio que dialogue con el carácter de la colonia, reconocida por sus calles arboladas y residencias de amplias dimensiones, en lugar de imponer una construcción ajena a su entorno.

Uno de los aspectos centrales del diseño es la orientación del terreno. El edificio aprovecha su fondo orientado hacia el norte para favorecer la iluminación natural y reducir la incidencia directa del sol en las fachadas. A esto se suman terrazas profundas y niveles escalonados que generan espacios exteriores protegidos y amplían la relación entre el interior de las viviendas y el entorno.

El proyecto también incorpora jardines y áreas verdes alrededor del edificio, con la intención de favorecer la ventilación, la iluminación y una mayor conexión con la vegetación que caracteriza esta zona de Mérida.

En sus interiores, la selección de materiales contribuye a una estética sobria y elegante, con elementos como piedra, acero y tapices. La propuesta busca mantener una identidad arquitectónica que permanezca vigente más allá de las tendencias.

Departamentos amplios y opciones para diferentes estilos de vida

Uno de los principales diferenciadores de Monterreal 299 es su apuesta por superficies generosas. Su oferta contempla departamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones, además de dos exclusivos penthouses.

Entre las opciones se encuentran unidades de una recámara de hasta 114 metros cuadrados; departamentos de dos habitaciones con distribuciones que incorporan terrazas y espacios adicionales, así como residencias de tres y cuatro habitaciones que alcanzan superficies de hasta 265 metros cuadrados.

En la parte superior del edificio se ubican dos penthouses de aproximadamente 430 metros cuadrados, concebidos para quienes buscan una experiencia residencial de mayor amplitud, con espacios de doble altura y detalles especiales en sus interiores.

La distribución de las viviendas considera áreas sociales, habitaciones y terrazas que permiten aprovechar mejor cada espacio. La iluminación y ventilación natural, así como la privacidad entre departamentos, forman parte de los criterios que guiaron el diseño.

Otro detalle que distingue al desarrollo es la posibilidad de personalizar determinados acabados. Los propietarios podrán elegir opciones de mármol, entre ellas Santo Tomás y travertino, además de distintas tonalidades de madera, desde propuestas cálidas y oscuras hasta alternativas más claras y frescas.

Esta posibilidad busca que cada residencia tenga una identidad propia y responda a las preferencias de quienes la habitarán.

Amenidades: espacios para disfrutar sin salir de casa

La experiencia de vivir en Monterreal 299 también se extiende a sus áreas comunes. El proyecto integra espacios concebidos tanto para la convivencia como para el descanso y el bienestar.

Entre sus amenidades destacan un lobby principal, lounge bar, terrazas sociales a diferentes alturas, espacios para reuniones y celebraciones, gimnasio equipado, área wellness, pool deck y sun deck.

Las terrazas tienen un papel especial dentro del concepto arquitectónico y social del edificio. Sus dimensiones permiten aprovecharlas para desayunos, comidas, encuentros con amistades o reuniones privadas, mientras que los espacios interiores ofrecen alternativas para distintas ocasiones.

El gimnasio y el área wellness complementan la propuesta para quienes buscan incorporar el ejercicio y el cuidado personal a su rutina cotidiana, sin tener que trasladarse fuera del complejo.

Más que concentrar amenidades como elementos decorativos, la intención es que estos espacios formen parte de la vida diaria de sus residentes y favorezcan la convivencia en una comunidad de dimensiones reducidas.

Un concepto residencial que privilegia la experiencia de habitar

Durante la presentación, los representantes de H22 Capital y Bartega Desarrollos destacaron que Monterreal 299 representa una apuesta por elevar los criterios de diseño y funcionalidad en los desarrollos verticales de Mérida.

La visión detrás del proyecto es ofrecer una alternativa para quienes valoran no solamente la ubicación o los acabados, sino también la amplitud de su vivienda, la privacidad y la posibilidad de construir una comunidad.

Con 20 residencias, arquitectura de inspiración art déco, terrazas amplias, opciones de personalización y amenidades para distintos momentos de la vida cotidiana, Monterreal 299 se incorpora a la oferta inmobiliaria del norte de Mérida con una propuesta que coloca la calidad de los espacios en el centro de su concepto.