Gentrificación en Mérida: crecen las viviendas de hospedaje mientras las “tienditas de la esquina” desaparecen

Como parte de las actividades del primer Foro Día Mundial de las Ciudades, realizado en el Centro de Investigación y de Estudios Avanzados del Instituto Politécnico Nacional (Cinvestav), especialistas del Departamento de Ecología Humana presentaron diagnósticos sobre el crecimiento urbano, la gentrificación y la transformación de los comercios de proximidad en Mérida.

Durante la jornada vespertina, el investigador Ugo Gómez Oliván expuso el impacto que genera el cambio de uso de viviendas hacia el hospedaje a través de la plataforma Airbnb y el incremento poblacional registrado en la ciudad.

Con base en datos censales, indicó que Mérida pasó de 1,053,914 habitantes en 2020 a mantener una tasa de crecimiento de 26.9 % en la última década, superior al 19.8 % registrado del periodo 2010 al 2020. Asimismo, destacó que el porcentaje de residentes nacidos fuera de Yucatán pasó de 15 % en 2010 a 22 % en 2025.

Al evaluar factores como el nivel socioeconómico de los nuevos residentes, el tipo de comercio circundante, los espacios públicos y la presencia de alojamientos turísticos —los cuales cuantificó en 7,743 ofertas dentro del municipio—, el especialista reveló que 134 de las 444 áreas delimitadas por el Inegi en Mérida presentan condiciones de gentrificación. Esta problemática se concentra principalmente en los sectores centro y norte de la ciudad.

Gómez Oliván advirtió que estos polígonos gentrificados se caracterizan por una alta concentración de hospedaje temporal, el encarecimiento de la zona y la sustitución de las tradicionales tiendas de abasto por establecimientos de formato 24 horas.

Ante esto, subrayó la urgencia de aplicar mediciones en tiempo real para intervenir de forma oportuna y evitar que las mejoras urbanas terminen por expulsar o segregar a la población originaria de sus propios espacios.

Tienditas de abarrates, en riesgo

Por su parte, la investigadora Marine Briceño Medina analizó la sustitución de las tienditas de abarrotes por tiendas de conveniencia de cadena entre 2010 y 2025, utilizando registros del Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (Denue).

Su estudio arrojó que en dicho periodo el número de tienditas de barrio en la capital disminuyó un 25 %, al pasar de 4,595 a 3,438 establecimientos, mientras que las tiendas de conveniencia aumentaron un 130 %, al pasar de 149 a 343 locales.

La especialista precisó que este fenómeno se manifiesta con mayor fuerza en el norte de Mérida, donde los abarrotes cayeron de 803 a 508 comercios (una reducción del 36.7 %), mientras que las tiendas de conveniencia pasaron de 72 a 159.

En contraste, en el sur de la ciudad las tienditas mantienen mayor arraigo: de cada 100 negocios de proximidad en esa zona, 63 corresponden a abarrotes tradicionales, 31 a comercios especializados, 4 a minisúperes y solo 2 a tiendas de conveniencia.

Briceño Medina concluyó resaltando el valor social y económico del comercio local, al señalar que las tiendas de abarrotes ofrecen productos a precios más accesibles y garantizan el acceso a alimentos frescos dentro de las colonias, por lo que llamó a la ciudadanía a valorar y consumir en los establecimientos cercanos a sus hogares.- Pablo César May Pech