EconomiaPacaembu entrega 879 casas e prevê concluir mais 738 até junho de 2027por Lucas IsraelPublicado em 31/10/2026 às 00:15

A Pacaembu Construtora entregou nesta sexta-feira, 30, as 879 casas da primeira etapa do Residencial Olinda Sala, em Rio Preto, empreendimento que recebeu investimentos superiores a R$ 171 milhões e gerou aproximadamente 2,7 mil empregos diretos e indiretos durante sua construção. A companhia também anunciou que pretende concluir a segunda fase do bairro, com outras 738 moradias, até o fim do primeiro semestre de 2027, antecipando o cronograma inicialmente previsto. Segundo a construtora, trata-se da entrega técnica.

Quando estiver totalmente concluído, o residencial terá 1.617 casas, consolidando-se como um dos principais projetos habitacionais da construtora na região. Segundo a Pacaembu, todas as unidades da segunda etapa já foram comercializadas, enquanto as obras avançam na região leste da cidade.

O diretor de Negócios da Pacaembu, Fred Escobar, afirmou que o empreendimento representa a maior entrega da companhia em 2026, considerando suas operações em São Paulo e em outros estados.

“É o nosso maior projeto e a nossa maior entrega do ano no estado de São Paulo e também fora dele, com essa dimensão. Sendo aqui em Rio Preto, onde consideramos a nossa casa, a satisfação é gigantesca", disse Escobar.

A primeira etapa do Residencial Olinda Sala foi desenvolvida em parceria com os governos federal, estadual e municipal, por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, na modalidade FGTS, do Casa Paulista e da Empresa Municipal de Construções Populares (Emcop), com financiamento da Caixa Econômica Federal.

As moradias foram destinadas a famílias com renda mensal a partir de R$ 2 mil, que puderam obter subsídios de até R$ 68 mil, conforme as condições dos programas habitacionais. Os financiamentos foram estruturados com prazos de pagamento de até 420 meses, equivalentes a 35 anos.

Segundo a Pacaembu, a empresa já entregou mais de 20 mil moradias na Região Metropolitana de Rio Preto, sendo mais de 15 mil apenas no município.

PARTE 2

A comercialização integral das 738 casas da segunda fase reforça a demanda por habitação popular na região e dá previsibilidade à continuidade das obras.

Segundo Escobar, o cronograma está adiantado e a previsão é entregar as unidades até junho de 2027, embora o andamento da construção dependa das condições climáticas.

“Bem, a obra está aqui ao lado, a todo vapor. Muito provavelmente, devemos entregar até o final do primeiro semestre do ano que vem. O cronograma está bem adiantado e 100% vendido”, afirmou.

PRIMEIRO IMÓVEL

Entre as 879 famílias que receberam as chaves nesta sexta-feira está a de Paulo Sérgio Oliveira Silva, trabalhador da área de carregamento da CPFL Soluções. Ele chegou a Rio Preto vindo do Acre, em busca de oportunidades de emprego, acompanhado da esposa, Carolina, e do filho Noah Miguel, de dois anos.

Até então, a família morava de aluguel no Jardim Simões, pagando R$ 690 mensais. A aquisição da casa própria representa uma mudança na organização financeira da família e o cumprimento de uma meta estabelecida por Paulo Sérgio desde que chegou à cidade.

“O coração está emocionado demais, porque foi uma promessa que fiz à minha esposa e à minha família. Prometi que conquistaria o meu objetivo dando primeiro uma casa para eles”, afirmou.

DISTÂNCIA

Para o casal Iara Cristina Santiago e Thiago Vieira Santiago, a mudança para o Residencial Olinda Sala também deverá reduzir o deslocamento diário até o trabalho.

Iara é ourives, enquanto Thiago trabalha no setor de almoxarifado. Atualmente, os dois moram na zona norte de Rio Preto, mas trabalham na região leste.

A localização do novo empreendimento foi um dos fatores que tornaram a compra atraente.

“Onde moramos hoje é na Zona Norte e fica bem longe do nosso serviço, pois tanto eu quanto ele trabalhamos mais aqui para a Zona Leste. Hoje, a nossa realidade de deslocamento é um pouco mais difícil. Morando aqui, ficará muito mais perto do trabalho e de tudo o que precisamos para casa”, afirmou Iara.

O casal está junto há seis anos e vinha tentando adquirir o primeiro imóvel.

Segundo Thiago, a prioridade será construir o muro e instalar o portão, antes de realizar outras melhorias.

“A nossa primeira meta é construir o muro para a nossa segurança e também comprar o portão. Futuramente, pretendemos mexer na área externa e tentar ampliar um pouquinho, mas isso com o tempo, conforme o nosso orçamento permitir”, afirmou.

ÁREA

O Residencial Olinda Sala ocupa uma área superior a 846 mil metros quadrados (m²), próxima à rodovia BR-153, na região leste de Rio Preto.

As casas da primeira fase possuem 43,85 metros quadrados de área construída, dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço coberta. Os imóveis foram construídos em terrenos a partir de 200 metros quadrados, com possibilidade de ampliação.

O empreendimento conta com infraestrutura de abastecimento de água, coleta de esgoto, drenagem, pavimentação, rede elétrica e iluminação pública.

O projeto também destina mais de 149 mil m² a áreas verdes e de preservação, além de espaços de lazer, equipamentos esportivos e áreas de convivência.

A dimensão do bairro amplia a ocupação residencial da região leste e cria demanda adicional por comércio, serviços e equipamentos públicos no entorno.