Mejoravit con Infonavit 2026: Requisitos y paso a paso para solicitar el crédito de remodelación de vivienda
MÉXICO.- El Infonavit ofrece un crédito para remodelar una vivienda sin necesidad de hipotecarla, con préstamos que, según las condiciones difundidas para el esquema Mejoravit, van de 10 mil 698 a 169 mil 39 pesos. El financiamiento puede utilizarse para cambiar pisos, renovar la cocina o el baño, pintar, impermeabilizar y realizar otras mejoras que no modifiquen la estructura del inmueble.
De acuerdo con la información del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), este financiamiento utiliza el saldo de la Subcuenta de Vivienda como respaldo, sin descontar directamente el ahorro acumulado.
La cantidad autorizada depende de la capacidad de crédito y del saldo disponible en dicha subcuenta, con un límite de hasta 90% de este último, según Infonavit.
¿Quién puede solicitar el crédito Infonavit para remodelar su casa?
El financiamiento está dirigido a trabajadores derechohabientes que mantienen una relación laboral vigente y cumplen las condiciones de contratación del Instituto.
Entre los requisitos señalados en la información del programa se encuentran:
- Tener una relación laboral vigente.
- Estar registrado en una Administradora de Fondos para el Retiro (Afore).
- Contar con los registros biométricos actualizados.
- No tener otro crédito vigente con el Infonavit.
- Cumplir el límite de edad establecido según el plazo solicitado.
Una característica del esquema descrito es que la vivienda no necesariamente debe estar escriturada a nombre del trabajador. También puede tratarse de un inmueble de su cónyuge, concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros, siempre que el solicitante habite en él y acredite el parentesco y la tenencia de la propiedad conforme a los requisitos del Instituto.
¿Cuál es el límite de edad para solicitar el financiamiento?
La suma de la edad del trabajador y el plazo del crédito no debe superar:
- Hombres: 70 años.
- Mujeres: 75 años.
Este límite debe considerarse antes de elegir el periodo de pago, ya que puede reducir el plazo disponible para determinadas personas.
¿Cuánto dinero presta el Infonavit para remodelar una vivienda?
El monto del crédito Mejoravit solo para ti se calcula con base en el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), el saldo de la Subcuenta de Vivienda y las condiciones autorizadas para cada trabajador.
Con los importes señalados para 2026, los límites son:
- Préstamo mínimo: 10 mil 698.66 pesos.
- Préstamo máximo: 169 mil 039.02 pesos.
- Límite de financiamiento: hasta 90% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
El dinero puede utilizarse para reparaciones y mejoras que no impliquen modificaciones estructurales, como renovación de pisos, cocina, baño, pintura e impermeabilización.
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¿Qué tasa de interés y plazo tiene Mejoravit?
Las condiciones financieras dependen de la cantidad solicitada. El esquema establece dos rangos:
- De 3 a 12 UMA: tasa de interés fija de 10% anual y plazo de uno a cinco años.
- Más de 12 y hasta 47.4 UMA: tasa de interés fija de 11% anual y plazo de uno a diez años.
Fuente: Condiciones Generales de Contratación de Mejoravit solo para ti, publicadas por el Infonavit. Los importes en pesos dependen del valor vigente de la UMA.
¿El Infonavit utiliza el ahorro de la Subcuenta de Vivienda para pagar Mejoravit?
La Subcuenta de Vivienda funciona como garantía del crédito, por lo que no se utiliza automáticamente como un retiro para entregar el préstamo. Sin embargo, tampoco es correcto afirmar que el ahorro permanece completamente protegido en cualquier circunstancia.
Las condiciones oficiales establecen que la garantía corresponde al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda. Si el trabajador pierde su relación laboral y deja de cubrir dos mensualidades completas y consecutivas, el Infonavit puede aplicar ese saldo para cubrir el adeudo, hasta donde alcance.
Por ello, antes de contratar, es importante revisar las condiciones de pago y las consecuencias de un posible incumplimiento. Infonavit
¿Qué documentos necesitas para solicitar el crédito Mejoravit?
La documentación indicada para integrar la solicitud incluye:
- Solicitud de Inscripción de Crédito.
- Identificación oficial vigente: credencial para votar, pasaporte o CURP Biométrica, según los documentos aceptados por el Instituto.
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
- Estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria.
- CURP impresa.
- Acta de nacimiento.
- Constancia de inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
- Carta bajo protesta de decir verdad, con la descripción de las mejoras que se realizarán y el presupuesto correspondiente.
Si la vivienda pertenece a un familiar, también deben presentarse los documentos que acrediten el parentesco y la relación del solicitante con el inmueble.
La lista definitiva debe confirmarse en Mi Cuenta Infonavit, ya que el Instituto puede solicitar documentación adicional según las características de la operación.
¿Cómo solicitar el crédito Mejoravit del Infonavit?
El trámite debe realizarse directamente con el Infonavit, sin intermediarios. El Instituto establece que sus créditos pueden contratarse de manera directa y gratuita, sin cobros por comisión de apertura ni cuota de administración para este producto.
Los pasos generales son:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
- Consulta tu precalificación y las opciones de financiamiento disponibles.
- Revisa el monto que puedes solicitar y el plazo de pago.
- Integra la documentación requerida y presenta tu solicitud.
- Consulta la aprobación y revisa la Carta de Condiciones Financieras Definitivas antes de firmar el contrato.
¿Qué debes hacer después de recibir el crédito?
El Infonavit establece que las mejoras deben concluirse dentro de los nueve meses posteriores a la firma y formalización del crédito. También contempla una prórroga de tres meses adicionales cuando sea necesaria.
El Instituto puede solicitar fotografías y otros documentos para comprobar que los recursos se utilizaron en la reparación o mejoramiento de la vivienda.
En caso de utilizar una parte del financiamiento para regularizar la escrituración, existen condiciones específicas: el inmueble debe quedar a nombre del trabajador y el monto destinado a ese concepto no puede superar el menor entre 30% del crédito y 9% del valor de la propiedad, sujeto a la cotización notarial correspondiente.
Antes de contratar, consulta las condiciones vigentes en el portal oficial del Infonavit y revisa la carta financiera que indique tu monto autorizado, tasa, mensualidad y plazo.
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