Engenheira revela por que a umidade insiste em subir pela sua parede — O vício oculto na fundação das casas revelado pela engenharia

A manifestação frequente de mofo, bolor e descascamento na base das paredes, segundo alguns estudos, está diretamente ligada a um vício construtivo tradicional: a ausência de estanqueidade na fundação e o contato direto do reboco com o solo.

A água presente no solo sobe pelas paredes devido ao fenômeno da capilaridade. Materiais minerais como concreto, tijolos e argamassas possuem poros microscópicos e descontinuidades físicas em sua estrutura.

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Por meio de forças de adesão e coesão molecular, o líquido vence a gravidade e escala a alvenaria, atingindo comumente alturas entre 50 cm e 80 cm.

Pesquisa em edificações

Uma pesquisa realizada por uma engenheira da Universidade Federal de Uberlândia (UFU), identificou em diversas edificações que a viga baldrame enterrada sem o devido isolamento, permite que o reboco funcione como um condutor da umidade.

Ao encostar na terra, a massa absorve a umidade do solo e a transporta por cima da barreira de impermeabilização. Em medições com o termo-higrômetro FLIR MR176, alvenarias em tijolos maciços registraram média de 69% de umidade na base (10 cm), enquanto as de tijolo furado com reboco apresentaram 58%. No entanto, as paredes rebocadas sofreram maior deterioração aparente e desplacamento.

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Patologias associadas e solução técnica

Além de manchas estéticas, a água contínua favorece o surgimento de eflorescências e criptoflorescências — acúmulos de sais que se solidificam dentro dos poros, gerando fissuras e esfarelamento do material. Uma análise confirmou que uma trinca na alvenaria interrompe a subida do fluido, registrando 65% de umidade abaixo da abertura e 27% acima dela, comprovando o trajeto físico percorrido.

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Para conter a infiltração, a engenharia recomenda posicionar o topo do baldrame acima do nível do solo, alinhado ao contrapiso. O reboco deve iniciar acima da barreira estanque para permitir a evaporação, aliado ao uso de argamassa impermeável nas primeiras fiadas da alvenaria.