Piden permiso para lotes de inversión en venta desde 2023
La nueva privada, en Tixpéhual, sería de casi seis veces el tamaño del Centenario
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán avisa a la población que inició una consulta pública porque la empresa Evoc Logística le pidió el permiso ambiental para construir la privada de lotes de inversión Jardines de Borelia en Tixpéhual.
Pero desde hace tres años, por lo menos, los lotes de Jardines de Borelia se venden mediante anuncios en internet, Facebook e Instagram, red social donde la privada tiene su propia cuenta desde octubre de 2023.
El proyecto de lotes de inversión en Tixpéhual
La SDS informa solo lo siguiente sobre Jardines de Borelia:
–Ocupará 383,924.31 metros cuadrados (m2), o sea, 38.39 hectáreas (ha), así que será una megaprivada de 5.5 veces del tamaño del Parque Zoológico El Centenario, de 6.96 ha.
–Su “pretendida ubicación” son los cuatro tablajes catastrales 5223, 5734, 5701 y 4016 (parcelas 58, 59, 60 y 475, respectivamente).
–El tablaje 4016 ya se dividió en 177 lotes, todos ubicados a 180 metros de la carretera Mérida-Tixkokob y al noreste de Kilinché, subcomisaría o exhacienda de Tixpéhual.
No obstante, Google Earth muestra que Borelia está en el monte, al norte de Tixpéhual y al oeste de Kilinché.
–Evoc Logística pidió la Autorización de Impacto Ambiental para lotificar y urbanizar la privada (no para construir las viviendas), la cual tendrá las siguientes siete zonas:
- Lotes para viviendas, 213,676.56 m2 (el 55.66% de las 38.39 ha).
- Terrenos comerciales, 3,610.87 m2 (0.94%).
- Vialidades, 71,600.08 m2 (18.65%).
- Banquetas, 12,911.64 m2 (3.36%).
- Amenidades, 3.289.56 m2 (0.86%).
- Área verde, 53,817.53 m2 (14.02%).
- Zona de conservación (de flora, fauna, suelo…), 25,018.27 m2 (6.52%).
Lotes de inversión, aún no autorizados pero ya en venta
La distancia de la privada Jardines de Borelia a Progreso, según Google Maps 
La distancia de la privada Jardines de Borelia a Mérida, según Google Maps 
La privada Jardines de Borelia, ubicada en Tixpéhual, tiene un perfil en Instagram desde 2023 
Otro anuncio en Instagram en 2024 
Otro anuncio en Instagram en 2025 
Imagen de un anuncio en Instagram en 2025 
Otro anuncio de la privada en Instagram 
Anuncio en Facebook en 2024 
Anuncio de los lotes de inversión de Jardines de Borelia que incluye precio de los mismos y fotos del proyecto 
Esta y las siguientes fotos son de un anuncio del proyecto Jardines de Borelia 
La SDS no detalla las obras, pero los anuncios en internet dicen que Jardines de Borelia tendrá acceso privado, vigilancia 24/7, barda perimetral, casa club con piscina, canchas deportivas y varios parques, y muestran fotos del proyecto.
En sus anuncios, los vendedores ofrecen “lotes residenciales” desde 180 m2 a $295,200, aunque alertan del “cambio de precio sin previo aviso”. Según estas cifras, el m2 de tierra estaría a $1,640.
Además, en los anuncios se afirma que esta privada está “a 10 minutos de Mérida y a 30 minutos de Progreso“.
Una privada superaría en casas a la cabecera de Tixpéhual
Tixpéhual es municipio de la zona metropolitana de Mérida. Si Jardines de Borelia tiene 1,187 lotes habitacionales de 180 m2 y los compradores edifican esa cantidad de casas, entonces sería la localidad de ese municipio con más viviendas.
Según el Censo 2020 del Inegi, la cabecera de Tixpéhual tiene 1,164 casas (968 de ellas habitadas) y 3,723 vecinos, mientras que Kilinché cuenta con 100 viviendas (89 habitadas) y 303 pobladores.
Consulta para autorizar lotes de inversión
El aviso de la SDS sobre Jardines de Borelia se publicó el miércoles 28 de octubre, en plena temporada de finados, cuando los yucatecos realizan sus compras para el Hanal Pixán en las escuelas y casas, o para unirse a los eventos públicos como los Paseos de las Ánimas.
En su aviso, la SDS da a los yucatecos plazo de cinco días hábiles para acudir a su oficina, el predio 437 de la calle 64 entre 47-A y 53 del centro de Mérida, y consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) de Jardines de Borelia (expediente 240/2025).
Eso si se quiere hacer observaciones o proponer medidas adicionales de mitigación de los impactos ambientales de los trabajos.
Para las oficinas públicas del gobierno de Yucatán, solo el lunes 2 de noviembre será inhábil por las celebraciones de los finados, así que el miércoles 4 será el último día para consultar la MIA en la SDS, en el horario de 8 a.m. a 3 p.m.
Tres personas detrás de la empresa de lotes de inversión
Hasta el 28 de octubre de 2026, Evoc Logística ha inscrito cuatro operaciones en el Registro Público del Comercio de Yucatán 
El acta de fundación de Evoc Logística 
En la primera inscripción de Evoc Logística figura que un socio era MZ Financiera Integral 
El mismo día se rectificó que el socio es ViveLocal México, no MZ Financiera Integral 
El primer apoderado 
El apoderado actual, nombrado desde 2021
Sobre la empresa, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que la comerciante meridana Nina José Gutiérrez Soberanis (con $49,500) y ViveLocal México, sociedad de responsabilidad limitada de capital variable ($500) constituyeron Evoc Logística, S.A. de C.V., el 23 de julio de 2018 en Mérida.
Asimismo, el RPPCY reporta que desde ese día su apoderado fue Anuar Antún Farah Medina, pero desde el 15 de octubre de 2021 lo reemplazó Daniel Iván Castillo Vázquez en ese puesto.
Apoderado de Evoc vende un tablaje en nombre de una pareja
Farah Medina, apoderado de Evoc, representó a los esposos Claudio Cahuich, de 86 años, y Alberta Victorin, de 78 años, el 16 de junio de 2021 cuando la pareja vendió el tablaje 4016, de entonces 6.651429 ha, a Evoc Logística, representada por Nina Gutiérrez, en 123,198.50 pesos. 2021 fue el peor año de la pandemia del Covid en Yucatán, donde se restringió el tránsito.
O sea, Evoc pagó 1.85 pesos por m2 de tierra y lo vende a $1,640, según el precio publicado de $295,200 por 180 m2, esto es 886.4 veces lo que pagó.
El RPPCY no presenta información alguna sobre los tablajes 5223, 5734, 5701 de Tixpéhual.
El cambio de nombre a ViveLocal México 
El acta de la asamblea más reciente de ViveLocal México dice quienes son sus dos accionistas 
La descripción del proyecto de lotes de inversón Maravela en la MIA entregada en 2022 a la Semarnat, que en 2023 negó el permiso para hacerlo 
La resolución de la Semarnat sobre Maravela, proyecto de Evoc Logística, en 2023
Sobre ViveLocal México, socio de Evoc, el RPPCY dice que la empresa adoptó este nombre en 2017, tras nacer en 2014 como Vehículos a Tu Medida de México con capital mínimo de $3,000.
Desde el 10 de marzo de 2026 los socios de ViveLocal México son Ricardo de Jesús May Moreno, a quien nombraron gerente, y Amilcar José Canul Poot, cada uno con $50,000 de capital mínimo, dice el acta más reciente inscrita en el RPPCY.
A Evoc Logística la Semarnat le negó en 2023 el permiso ambiental para Maravela, proyecto que incluía instalar las mojoneras de 275 lotes y construir calles en un predio de 17.5 ha en San Ignacio, Progreso.
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