Departamentos en venta en Belgrano: cuántos hay, a qué precio y cuántos son a estrenar
Para quien busca departamentos en venta en Belgrano, para mudarse dentro del norte de la Ciudad o para dar el primer paso en el barrio, hay tres preguntas de partida: cuánta oferta hay para elegir, cuánto de esa oferta es a estrenar y hasta dónde puede llegar el presupuesto.
El 27 de octubre de 2026, Mercado Libre publicaba 4.986 departamentos en venta en Belgrano. Son casi ocho de cada cien de los 65.061 departamentos en venta que el sitio reúne en toda la Ciudad. Más de la mitad de la oferta del barrio se publica como nueva.
Departamentos a estrenar en Belgrano
Los avisos de unidades nuevas suman 2.595: algo más de la mitad del total. Los usados son 2.338, algo menos de la mitad. La obra nueva es la mayor parte de la oferta: quien busca a estrenar tiene más para elegir que quien busca usado.
La obra nueva también cambia el tipo de edificio. Entre los departamentos nuevos, 1.502 tienen pileta: casi seis de cada diez.
Precios de los departamentos en Belgrano
La oferta se puede leer por escalones de precio. Hasta US$ 100.000 se publican 389 departamentos, menos de uno de cada diez. Hasta US$ 150.000, 1.456: tres de cada diez.
Hasta US$ 200.000 se publican 2.318, casi la mitad. Y hasta US$ 300.000, 3.412: casi siete de cada diez. Entre US$ 100.000 y US$ 150.000 se suman 1.067 departamentos. Quien estira el presupuesto de 100.000 a 150.000 dólares pasa a tener casi cuatro veces las opciones.
MELI Propiedades - Tabla Belgrano - 27-10-2026
| Precio publicado | Departamentos | Nuevos | Usados |
|---|---|---|---|
| Hasta US$ 100.000 | 389 | 140 | 246 |
| Hasta US$ 150.000 | 1.456 | 700 | 729 |
| Hasta US$ 200.000 | 2.318 | 1.165 | 1.112 |
| Hasta US$ 300.000 | 3.412 | 1.758 | 1.608 |
| Todos los precios | 4.986 | 2.595 | 2.338 |
A estrenar por el mismo precio que un usado
Hasta US$ 150.000 hay 700 departamentos nuevos y 729 usados en el barrio. Mercado Libre, 27-10-2026.La lectura intuitiva dice que lo nuevo está siempre arriba en la escala de precios. En Belgrano no es así. Entre los departamentos que piden hasta US$ 150.000 hay 700 nuevos y 729 usados: casi la mitad de ese tramo es a estrenar.
La diferencia aparece en la punta más baja. Hasta US$ 100.000, los usados son mayoría: 246 contra 140 nuevos. Con un tope de US$ 200.000 la relación se invierte y los nuevos pasan adelante.
Departamentos de dos y tres ambientes en Belgrano
Casi tres de cada diez propiedades publicadas son de dos ambientes, la categoría con más avisos en el barrio: 1.393. Les siguen los tres ambientes, con 1.214; los monoambientes, con 1.035, y los cuatro ambientes, con 1.009.
En dos ambientes, 425 se publican por hasta US$ 150.000: tres de cada diez. En tres ambientes, con el mismo tope, hay 193, uno de cada seis. Entre los monoambientes, el tope alcanza a 840: ocho de cada diez.
La obra nueva pesa más en los tamaños chicos. Casi dos de cada tres departamentos de dos ambientes son nuevos: 904 avisos. En tres ambientes, los nuevos son 613, la mitad.
Edificios con pileta y departamentos con cochera
Los departamentos en edificios con pileta suman 2.001: cuatro de cada diez avisos del barrio. El servicio no queda reservado a los precios altos: entre los que piden hasta US$ 150.000, 455 tienen pileta, tres de cada diez.
La cochera es menos frecuente. 1.356 departamentos tienen al menos una: más de uno de cada cuatro. Entre los tres ambientes, los que suman cochera son 303, uno de cada cuatro.
Departamentos aptos para crédito en Belgrano
Para quien piensa comprar con crédito hipotecario, el filtro del sitio reúne 1.085 departamentos que se declaran aptos para crédito: uno de cada cinco. Es una declaración de quien publica, no una verificación del sitio.
El dato cambia mucho según la condición. Entre los usados, 974 se declaran aptos para crédito: cuatro de cada diez. Quien piensa financiar la compra encuentra en el usado la mayor parte de esa oferta.
Belgrano R, Belgrano C, Belgrano Chico y Barrancas
El sitio cuenta aparte cuatro zonas que llevan Belgrano en el nombre, y sus avisos se informan por separado de las cifras de esta nota. En Belgrano R se publican 378 departamentos en venta, y en Belgrano C, 337.
En Belgrano Chico hay 206, y en Barrancas de Belgrano, 195. A quien busca en toda la zona le conviene revisar también esos listados, que el buscador muestra aparte.
Qué conviene mirar antes de elegir
El listado completo de departamentos en venta en Belgrano se puede ordenar por precio y acotar por cantidad de ambientes, condición y cochera. El mismo listado permite filtrar por expensas y por antigüedad del edificio, dos datos que conviene comparar antes de visitar.
Cómo se hizo este relevamiento
Se midieron departamentos en venta publicados en Mercado Libre en el barrio de Belgrano de la ciudad de Buenos Aires, contados el 27 de octubre de 2026 al mediodía, con los filtros del propio listado. Los cortes de precio son los del filtro del sitio, en dólares, sobre el precio publicado.
Belgrano se tomó como lo agrupa el sitio: Belgrano R, Belgrano C, Belgrano Chico y Barrancas de Belgrano son zonas aparte y se informan por separado. Nuevos y usados salen del filtro de condición y suman 4.933 avisos de 4.986; los ambientes se cuentan de uno a cuatro.
Pileta, cochera y apto crédito son declaraciones de quien publica. Las proporciones se calculan solo sobre cortes de 50 avisos o más. Mide oferta publicada, no operaciones: un mismo inmueble puede estar publicado más de una vez.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.
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