Cartórios realizam mutirão gratuito em Fortaleza contra golpes imobiliários

Mobilização gratuita acontece em Fortaleza com orientações sobre como evitar prejuízos em compras de imóveis

Os Cartórios de Notas vão realizar neste sábado, 7, um mutirão gratuito em Fortaleza com orientações sobre golpes imobiliários, que vão de falsos proprietários, documentos adulterados e imóveis inexistentes.

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A iniciativa faz parte da Jornada Notarial 2026, promovida pelo Colégio Notarial do Brasil - Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com as seccionais estaduais e tabelionatos de notas. No Ceará, a ação acontecerá das 9h às 14h, no Marina Park.

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A ação se dá em meio ao crescimento geral do crime de estelionato no Brasil. Conforme o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, foram registradas 2.261.055 ocorrências do tipo em 2025.

O levantamento reúne diferentes modalidades de fraude, e não apenas as imobiliárias, mas o avanço desse tipo de crime reforça a importância da verificação de documentos, identificação correta dos envolvidos e da busca de orientação, antes de assumir compromissos na aquisição de imóveis.

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Segundo o CNB/CF, entre os golpes que podem comprometer uma negociação estão a venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a exigência de pagamentos antecipados sem a formalização do negócio.

O comprador, muitas vezes, só consegue identificar esses problemas depois de transferir recursos ou descobrir que o imóvel não poderá ser registrado em seu nome.

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“Quem compra um imóvel precisa saber com quem está negociando, o que os documentos comprovam e em quais condições o pagamento será feito. Nossa ação em Fortaleza vai aproximar essas informações da população, em uma linguagem acessível”, destaca Elinalva Henrique, presidente do Colégio Notarial do Brasil – Seção Ceará (CNB/CE).

De acordo com o CNB/CF, uma das principais formas de se prevenir destes crimes é a escritura pública, um documento elaborado por um tabelião de notas. Esse profissional é responsável por identificar os participantes de um negócio, verificar suas capacidades jurídicas, examinar as documentações e garantir que as partes entendam os efeitos do negócio.

A escritura permite formalizar as condições da compra e venda. Já o registro no Cartório de Imóveis é a etapa necessária para a efetivação da transferência da propriedade. Os cuidados nesse tipo de transação, contudo, devem ser anteriores à assinatura. A consulta à matrícula atualizada do imóvel permite, por exemplo, verificar quem é o proprietário e eventuais restrições.

Quem compra deve conferir a identidade de quem está vendendo, verificar a autenticidade de procurações, desconfiar de ofertas com valores muito abaixo dos praticados pelo mercado e não efetuar pagamentos sem ter as condições de negociação devidamente documentadas.

Um momento delicado na compra de um imóvel é o pagamento. A Jornada Notarial apresentará o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta que mostrará como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições estabelecidas entre as partes.

Além das transações imobiliárias, quem comparecer ao mutirão poderá esclarecer dúvidas sobre doações de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão patrimonial em casos de divórcio ou dissolução de união estável.

Serviço

Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias