¿Cuánto debes ganar para conseguir un crédito Infonavit de un millón de pesos?

Conseguir un crédito hipotecario de un millón de pesos es una de las metas de muchos trabajadores que cotizan ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Sin embargo, antes de comenzar a buscar una casa, es importante conocer cuánto necesitas ganar para alcanzar ese financiamiento.

La respuesta no depende exclusivamente del sueldo, ya que el Instituto considera diferentes factores para determinar cuánto dinero puede prestarte. Entre ellos se encuentran tu salario registrado ante el IMSS, edad, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y capacidad de pago.

¿Cuánto necesitas ganar para obtener un millón de pesos?

Como referencia, un trabajador podría necesitar ingresos mensuales aproximados de entre 15 mil y 31 mil pesos para cubrir una mensualidad estimada de un crédito de un millón de pesos a 30 años.

Este rango es orientativo y no representa un requisito oficial de salario establecido por el Infonavit. La cantidad definitiva dependerá de la tasa de interés asignada, el plazo y las condiciones particulares del financiamiento.

De acuerdo con el Instituto, el descuento mensual para quienes ganan más de un salario mínimo puede llegar al 30 por ciento de su salario integrado, dependiendo del monto solicitado.

Además, el Infonavit maneja tasas de interés diferenciadas según el nivel salarial, que van del 3.69 al 10.45 por ciento para el Crédito Infonavit tradicional, de acuerdo con su información vigente.

Esto significa que dos trabajadores con ingresos similares podrían recibir ofertas de financiamiento diferentes.

¿Qué factores determinan cuánto te presta Infonavit?

El sueldo es uno de los elementos más importantes, pero no es el único. El Instituto también considera la capacidad de pago y las condiciones particulares de cada trabajador.

Otro aspecto importante es el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, que puede complementar los recursos disponibles para comprar una propiedad.

También debes considerar tu edad, porque el plazo del financiamiento puede llegar hasta 30 años, siempre que se respete el límite establecido por el Instituto: la suma de tu edad y el plazo no debe superar los 70 años para hombres y 75 para mujeres.

¿Cómo saber si puedes conseguir un millón de pesos?

La manera más confiable de conocer tu capacidad de financiamiento es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación y puntos.

Ahí podrás revisar cuánto dinero te ofrece el Instituto, las condiciones del crédito y el descuento mensual correspondiente.

También puedes utilizar el simulador oficial de Infonavit para calcular un financiamiento de acuerdo con tu salario y edad.

Antes de comprometerte con una vivienda, compara la mensualidad con tus ingresos y gastos habituales. Recuerda que conseguir un crédito de un millón de pesos no significa necesariamente que sea conveniente utilizar toda tu capacidad de endeudamiento.