Piden regular preventas y blindar servicios en desarrollos inmobiliarios

Tijuana,B.C.- Pese a los reajustes de precios y la incertidumbre económica regional, el valor patrimonial de los inmuebles en Tijuana mantiene su tendencia positiva a largo plazo, siempre que las inversiones cuenten con certeza jurídica e infraestructura adecuada.

Así lo señaló la asesora inmobiliaria, Lersa Mercadillo Gómez, quien explicó que los factores geopolíticos y las variaciones del mercado estadounidense impactan la velocidad de venta en la frontera, sin que esto implique una pérdida definitiva de plusvalía.

“Hay momentos en los que tenemos que reajustar los precios para vender, pero eso no significa que la plusvalía generada por una propiedad desaparezca de un día para otro”, precisó, al decir que los bienes raíces deben analizarse a largo plazo.

Sin embargo, advirtió que el crecimiento vertical y la proliferación de desarrollos en preventa exigen una vigilancia gubernamental más estricta para certificar dictámenes de riesgo, mecánicas de suelo y licencias de construcción antes de salir al mercado.

Señaló que los colapsos y deslizamientos registrados en zonas como Playas de Tijuana o El Rubí han sembrado desconfianza en los compradores.

Por ello, la especialista urgió a auditar a los desarrolladores y verificar la legalidad de los predios antes de dar anticipos.

“Una presentación bonita y un buen precio no son suficientes para confiar el patrimonio familiar… Es indispensable corroborar que los proyectos cuenten con todos los permisos y estudios técnicos en regla”, enfatizó.

Asimismo, planteó que los nuevos complejos habitacionales deben incorporar obligatoriamente cisternas con capacidad para abastecer agua durante 4 días de corte.

Agregó la necesidad de que se adapten plantas de luz de respaldo para cubrir emergencias energéticas de hasta 48 horas.

Mercadillo Gómez hizo un llamado a las autoridades municipales a coordinar el crecimiento habitacional con el equipamiento urbano, asegurando que la plusvalía de la ciudad se sostenga en la planeación ordenada y la seguridad estructural.