Buscan banqueros ajustar Ley de Rentas

• La Asociación de Bancos de México presentó al Congreso local una propuesta para modificar la Ley de Rentas, al advertir que sus disposiciones podrían provocar el congelamiento de los alquileres.

STAFF / AR

CIUDAD DE MÉXICO.- La Asociación de Bancos de México entregó al Congreso local una iniciativa de modificaciones a la Ley de Rentas, pues, advirtieron, la legislación podría ocasionar el congelamiento de alquileres.

El proyecto, presentado en octubre por la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, busca que las rentas no puedan incrementar por encima del valor de la inflación.

Esto, explicó la Asociación, generaría un estancamiento de los precios que afectaría negativamente a los inquilinos por la pérdida de incentivos para mejorar los inmuebles.

“Cuando el precio de una vivienda queda sujeto indefinidamente al contrato anterior, disminuyen los recursos y los incentivos para conservar, rehabilitar y mejorar los inmuebles.

“El resultado es un deterioro progresivo del parque habitacional en renta y una menor calidad de unidades disponibles para las familias”, expuso en el documento.

También argumentó que el congelamiento incentiva el traslado de viviendas hacia esquemas de corta estancia y otras alternativas que quedan fuera del mercado tradicional de arrendamiento.

“Una regulación que limita los ingresos futuros de los proyectos y aumenta la incertidumbre desincentiva la inversión en nueva vivienda para renta. Menor inversión significa menos construcción y, por tanto, una oferta todavía más limitada para los próximos años”, explicó.

Por ello, la Asociación presentó cuatro modificaciones a la Ley de Rentas: dar al registro digital una finalidad estadística, respetar a las partes en garantías y gastos, delimitar las funciones de las nuevas instancias administrativas y evitar el congelamiento de los alquileres.

“Proponemos mantener el límite inflacionario durante cada relación contractual y permitir que, al celebrarse un nuevo contrato, arrendador y arrendatario pacten libremente la renta inicial”, planteó.

En materia de respeto a la voluntad de las partes, explicó que no buscan que se prohíban condiciones, sino que se rijan por criterios de razonabilidad, proporcionalidad, transparencia y consentimiento.

“Preservando la capacidad de arrendadores y arrendatarios para alcanzar acuerdos que les otorguen certeza”, puntualizó.

No obstante, las modificaciones planteadas contravendrían las disposiciones de la legislación, pues uno de los objetivos es garantizar que no se incrementen los precios de la rentas, en tanto que el registro digital busca mantener un control de los contratos y no operar como una estadística.

La presidenta de la Mesa Directiva, Olivia Garza, aseguró que su bancada -la de Acción Nacional- no está a favor ni en contra de la propuesta y que sólo se integrará al proceso de parlamento abierto como parte de la discusión y dictaminación de la ley.