Caçadores de oportunidades seguem de Inocência a Bataguassu na onda da celulose

A fábrica de celulose da Arauco ainda está em construção em Inocência, mas alguns dos empresários atraídos pelas oportunidades abertas pelo empreendimento já se preparam para o próximo destino. São os caçadores de oportunidades, investidores e empreendedores que acompanham a expansão da indústria de celulose em Mato Grosso do Sul e agora voltam suas atenções para Bataguassu, onde a futura fábrica da Bracell, com investimento previsto de R$ 16 bilhões, desperta expectativas de novos negócios. Esta reportagem integra uma série especial do  Campo Grande News , que esteve em Inocência para mostrar de perto as transformações econômicas e sociais provocadas pela construção da fábrica de celulose da Arauco, além das oportunidades e dos desafios que acompanham o crescimento acelerado do município. O movimento reúne empresários de setores tão diferentes quanto o mercado imobiliário e o entretenimento adulto. Em comum, eles buscam aproveitar a demanda por imóveis, produtos e serviços gerada pela chegada de milhares de trabalhadores aos municípios que recebem grandes empreendimentos industriais. Em Inocência, esse fenômeno ganhou força com o Projeto Sucuriú, da Arauco, investimento de US$ 4,6 bilhões que transformou a economia e a rotina da cidade. No pico das obras, o empreendimento mobiliza cerca de 14 mil trabalhadores e, até 7 de novembro, havia alcançado 83% de execução. A previsão é que a fábrica entre em operação no fim de 2027, com capacidade para produzir 3,5 milhões de toneladas de celulose por ano. A presença desse contingente impulsionou o comércio, aqueceu o mercado imobiliário e abriu espaço para novos estabelecimentos de alimentação, hospedagem, transporte e serviços. Também atraiu investidores de outras cidades e estados, interessados tanto no movimento das obras quanto nas perspectivas de crescimento urbano após a entrada em operação da indústria. Do loteamento em Inocência para quase 2 mil terrenos em Bataguassu Entre os investidores que já se movimentam está a Basalto, incorporadora integrante do Grupo Santa Maria, formado por empresários de Dourados e Naviraí. Em Inocência, a empresa investe mais de R$ 30 milhões em um loteamento com 622 terrenos residenciais e comerciais, localizado ao lado da Vila Arauco, conjunto habitacional com mais de 600 casas destinadas a profissionais da fábrica. O projeto começou a ser planejado há aproximadamente três anos, quando a instalação da indústria ainda estava nas etapas preparatórias. A aposta na expansão urbana e na valorização imobiliária agora serve de referência para um empreendimento ainda maior em Bataguassu. “Lá em Bataguassu a gente acredita que vai acontecer muito próximo do que está acontecendo em Inocência. E lá a gente tem também uma área muito grande. O projeto nosso lá são quase 2 mil terrenos também”, afirma Rodrigo Eduardo dos Santos, responsável pela área comercial da Basalto.  Segundo ele, a primeira etapa deverá reunir aproximadamente 800 terrenos, com lançamento previsto para o início de 2027. A estratégia é antecipar a expansão da demanda por áreas residenciais e comerciais provocada pela instalação da Bracell. Em Inocência, aproximadamente um terço dos terrenos do loteamento tem destinação comercial, principalmente nas frentes voltadas às avenidas e à rodovia. Os lotes residenciais começam em 240 metros quadrados, com preços a partir de R$ 120 mil. Os comerciais têm pelo menos 360 metros quadrados e partem de aproximadamente R$ 220 mil. De Ribas a Inocência, com Bataguassu como próximo destino A trajetória de D., proprietária de uma casa de prostituição instalada às margens da MS-112, mostra outro perfil de empreendedor que acompanha os ciclos da celulose. Diferentemente dos investimentos imobiliários, voltados também para o crescimento permanente das cidades, seu negócio depende diretamente da movimentação de trabalhadores durante a construção das fábricas. A empresária, que pediu para não ser identificada, iniciou sua trajetória no setor em São Paulo. Depois, aproveitou as oportunidades abertas pela construção da fábrica da Suzano em Ribas do Rio Pardo. Quando o movimento começou a diminuir, transferiu o estabelecimento para Inocência, atraída pela concentração de trabalhadores da Arauco. “Migramos de Ribas pra cá. Primeiro de São Paulo, aí veio a oportunidade em Ribas, e aí deu uma diminuída no movimento lá e veio pra cá”, conta. Há dois anos em Inocência, D. já tem o próximo destino definido: Bataguassu. A expectativa é encontrar um mercado semelhante com a implantação da Bracell. “Sim, vamos ir embora pra lá”, responde, ao ser questionada sobre a intenção de transferir novamente o negócio. A experiência, entretanto, mostra que o aumento da movimentação nem sempre significa maior rentabilidade. D. afirma que a circulação de clientes em Inocência é superior à registrada em Ribas do Rio Pardo, mas o retorno financeiro é menor, principalmente devido à concorrência e aos custos de funcionamento. “Aqui tem muito peão, porém o dinheiro aqui tá bem mais difícil do que em Ribas”, relata. A empresária afirma pagar R$ 10 mil mensais pelo aluguel do imóvel onde funciona o estabelecimento. Para competir, diz que precisou reduzir preços e adaptar a operação. Também reclama da infraestrutura disponível na região. A situação revela uma das contradições desses ciclos de crescimento: a chegada de milhares de consumidores abre oportunidades, mas também atrai concorrentes, eleva custos e amplia a pressão sobre os serviços públicos e a infraestrutura urbana. Investimento de R$ 16 bilhões abre novas perspectivas O próximo grande empreendimento a despertar o interesse desses empresários é a fábrica de celulose da Bracell em Bataguassu, município localizado na região conhecida como Vale da Celulose. De acordo com o RIMA (Relatório de Impacto Ambiental), o projeto prevê investimento de aproximadamente R$ 16 bilhões e a possibilidade de implantação de duas linhas de produção.  A primeira terá capacidade entre 2,8 milhões e 2,9 milhões de toneladas anuais de celulose kraft, utilizada na fabricação de papel. A segunda poderá produzir 1,46 milhão de toneladas anuais de celulose kraft e 1,147 milhão de toneladas de celulose solúvel, totalizando 2,607 milhões de toneladas por ano. O estudo estima aproximadamente 12 mil empregos no pico da construção e cerca de 2 mil postos de trabalho diretos na fase de operação. O empreendimento pertence à Bracell, controlada pelo grupo RGE (Royal Golden Eagle), que já atua em Mato Grosso do Sul no setor florestal por meio da MS Florestal. O projeto recebeu licença prévia, mas ainda depende das etapas seguintes do licenciamento ambiental. Segundo o secretário de Meio Ambiente, Desenvolvimento, Ciência, Tecnologia e Inovação, Artur Falcette, a expectativa é de emissão da licença de instalação nos próximos meses. Embora a construção ainda não tenha começado, a perspectiva de mobilização de milhares de trabalhadores já movimenta o planejamento de investidores. A experiência de Ribas do Rio Pardo e Inocência indica possibilidades de expansão para o comércio, o mercado imobiliário, a construção civil e os serviços, além de empresas fornecedoras de materiais, equipamentos, manutenção e logística. Sebrae/MS prepara município para aproveitar oportunidades A perspectiva de crescimento com a Bracell também entrou no planejamento econômico de Bataguassu. O Sebrae/MS, em parceria com a prefeitura e o Governo do Estado, participa de iniciativas para fortalecer os pequenos negócios e preparar as empresas locais para as demandas da expansão industrial. O Plano de Desenvolvimento Municipal contempla ações de atração de investimentos, qualificação de fornecedores, estímulo ao empreendedorismo e organização do crescimento urbano. Também prevê parcerias com instituições de ensino, entidades de fomento e empresas ligadas ao novo ciclo industrial. O Sebrae/MS participa ainda das articulações para preparar fornecedores que poderão atender à Bracell, por meio de iniciativas de encadeamento produtivo. A intenção é ampliar a participação dos negócios locais nos efeitos econômicos do empreendimento, tanto durante a construção quanto na futura operação da fábrica. Para os caçadores de oportunidades, a expansão da celulose em Mato Grosso do Sul desenha uma espécie de roteiro de negócios. Depois de Ribas do Rio Pardo e Inocência, Bataguassu começa a ocupar o próximo lugar nesse mapa. Enquanto uma fábrica se aproxima da conclusão, outra já influencia as decisões de quem pretende chegar antes da próxima onda de crescimento.