La Diputación Permanente pone el colofón a la huelga con la aprobación del decreto Ley de vivienda

El día después de la inédita huelga general que movilizó a millones de trabajadores en toda España para reivindicar medidas que faciliten el acceso a la vivienda tendrá hoy su colofón en el Congreso de los Diputados, donde está prevista la convalidación por la mínima de una norma ya vigente que el Gobierno aprobó solo un día después de que el presidente Pedro Sánchez convocase elecciones anticipadas.

El Real Decreto-ley 29/2026 de medidas para facilitar el acceso a la vivienda aprobado por el Gobierno el 6 de octubre pasado, una vez disuelto el Parlamento y convocadas las elecciones generales del próximo 29 de noviembre, se convalida hoy por la Diputación Permanente, apenas dos días antes de que concluya el plazo legal para votar este tipo de iniciativas. La composición de ese órgano parlamentario que integran 69 diputados permite al Ejecutivo sacar adelante la iniciativa por un solo voto, el de la presidenta del Congreso, Francina Armengol. Se aprobará la misma iniciativa, con mínimos retoques, que fue rechazada el 2 de octubre pasado por los 178 votos en contra de PP, Vox, Junts y UPN.

La derecha de PP y Junts más la ultraderecha de Vox suman en la Diputación Permanente 34 de los 69 votos en liza. Los 35 restantes corresponden al PSOE y a los grupos parlamentarios que han apoyado habitualmente al Gobierno en el Congreso durante los últimos tres años y que han anunciado en las últimas semanas su voto a favor del decreto Ley de vivienda.

La norma vigente desde el 8 de octubre y que seguirá en vigor tras su convalidación en la Diputación Permanente establece una serie de medidas urgentes para contener los precios del alquiler de viviendas, evitar los desahucios de familias vulnerables, frenar la especulación y ampliar el parque de viviendas público asequible.

Las medidas principales del decreto Ley son las que siguen:

– Se impone la prórroga de contratos vigentes limitando sus subidas de renta. Permite a los inquilinos extender la duración de su alquiler actual en las mismas condiciones, evitando que el propietario finalice el contrato o imponga un nuevo precio de mercado. Se aplica a los arrendamientos de vivienda habitual vigentes el 8 de octubre de 2026 y cuyo plazo mínimo o prórroga tácita finalice antes del 31 de diciembre de 2028. El inquilino puede solicitar una ampliación de hasta 2 años adicionales. La prórroga no es automática; el arrendatario debe pedirla expresamente.

– Se prohíbe a los fondos de inversión hasta 2030 comprar viviendas cuyo precio sea inferior al 70% de su valor de mercado o de tasación.

– Se suspenden desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional.

– Se regulan los alquileres de temporada y de habitaciones para evitar fraudes.

– Se establecen deducciones en el IRPF para inquilinos y bonificaciones para propietarios que rebajen rentas.

– Se aplica un IVA del 10 % a los pisos turísticos de corta estancia.

– Se permiten recargos en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en zonas tensionadas.

– Se transfieren activos públicos a la entidad estatal CASA 47 con precios limitados de forma permanente.

– Se crean avales del Instituto de Crédito Oficial para la construcción.

– Se abre una línea de préstamos sin intereses para el acceso a la primera vivienda.

– Se introduce la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa con incentivos tributarios para canalizar el ahorro minorista hacia la inversión productiva en el Espacio Económico Europeo.

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ya ha anunciado que si consigue formar Gobierno tras las elecciones generales del próximo 29 de noviembre derogará la norma que ayer reivindicaron los millones de ciudadanos que secundaron la convocatoria de huelga general. “Los decretos perjudican a los inquilinos y a los propietarios”, sostiene Feijóo.