Consumo estima que la prórroga del alquiler beneficiará a cinco millones de personas y permitirá al inquilino ahorrar 4.300€

Los decretos leyes de vivienda afrontan este jueves su votación en la Diputación Permanente del Congreso, justo un día después de la huelga general y en la víspera de la campaña electoral, que arrancará a las 00.00 horas de este viernes. Son dos textos diferentes, cuyo rechazo en el pleno de la Cámara Baja a finales de septiembre precipitó el adelanto electoral para el próximo 29 de noviembre e impulsó, junto al desahucio de Maricarmen, la convocatoria de los paros de este miércoles.

El primero —y único que cuenta con los apoyos para salir adelante— acumula un gran número de medidas, entre ellas la prórroga por dos años de los contratos de alquiler que venzan entre 2026 y 2029, medida con la que el Gobierno calcula que los inquilinos se ahorrarán 4.341 euros. Esta norma también incluye la prohibición de la compra de vivienda por parte de los denominados fondos buitres y grandes tenedores hasta 2030 o la suspensión de los desahucios de aquellas personas sin alternativa habitacional hasta el mismo año.

El segundo decreto, que, al contrario que el primero, no está en vigor desde que se aprobó en Consejo de Ministros a principios de octubre, contempla el establecimiento de los contratos de alquiler indefinidos y el pago de una indemnización de 12 mensualidades al inquilino en caso de que el propietario, pasados los cinco primeros años, decida no renovarlos. Eso sí, el tenedor no tendrá que realizar el pago si alude que necesita la vivienda para su propio uso, el de su cónyuge o el de algún familiar de hasta segundo grado.

Con todo, el Gobierno calcula que la prórroga por dos años de los contratos en vigor hasta el 31 de diciembre de 2028 beneficiará a casi cinco millones de personas y permitirá a los inquilinos ahorrarse 4.341 euros. El Ministerio de Consumo explica que la estimación se desprende de una microsimulación realizada a partir del Panel de Hogares del IRPF (Instituto de Estudios Fiscales y Agencia Tributaria), "que recoge una muestra de los alquileres declarados por arrendadores personas físicas en territorio fiscal común, con datos hasta 2023".

La cartera dirigida por Pablo Bustinduy ha desgranado el ahorro en el hogar por provincias, exceptuando y matizando aquellas en las que se aplica la ley de vivienda aprobada en mayo de 2023 a través de la que se han declarado zonas tensionadas determinadas ciudades.

Madrid

- En la Comunidad de Madrid, en el conjunto de la prórroga, el ahorro mediano asciende a 9.152 euros por hogar.

Cataluña

- "Al tratarse mayoritariamente de territorios declarados como zonas de mercado residencial tensionado, no se ha realizado una estimación del impacto económico", explican desde Consumo.

Comunidad Valenciana

- Valencia: 8.436 euros.

- Alicante: 7.186 euros.

- Castellón: 3.890 euros.

Andalucía

- Málaga: 10.625 euros.

- Sevilla: 3.055 euros.

- Granada: 2.290 euros.

- Cádiz: 4.137 euros.

- Almería: 2.897 euros.

- Córdoba: 2.044 euros.

- Huelva: 3.295 euros.

- Jaén: 2.743 euros.

Islas Baleares

- El ahorro medio en todas las islas asciende a 10.090 euros por hogar.

Canarias

- Las Palmas: 4.128 euros.

- Santa Cruz de Tenerife: 7.596 euros.

Galicia

- A Coruña: 1,760 euros (Consumo especifica que la ley de vivienda se aplica en ciudades como Coruña o Santiago, por lo que "el impacto económico puede verse distorsionado").

- Pontevedra: 2.566 euros.

- Lugo: 3.455 euros.

- Ourense: 3.291 euros.

Aragón

- Zaragoza: 4.110 euros.

-Huesca: 1.811 euros.

- Teruel: 3.291 euros.

Región de Murcia

- El ahorro medio en Murcia asciende a 2.945 euros.

Asturias

- El ahorro medio en Asturias asciende a 3.997 euros.

Castilla La-Mancha

- Toledo: 5.292 euros.

- Albacete: 2.987 euros.

- Ciudad Real: 3.457 euros.

- Guadalajara: 6.220 euros.

- Cuenca: 3.913 euros.

Castilla y León

- Valladolid: 3.745 euros.

- Salamanca: 2.585 euros.

- León: 2.851 euros.

- Burgos: 3.673 euros.

- Zamora: 3.617 euros.

- Segovia: 6.257 euros.

- Ávila: 4.210 euros.

- Palencia: 2.551 euros.

- Soria: 3.282 euros.

Cantabria

- El ahorro medio en Cantabria asciende a 3.836 euros.

Extremadura

- Cáceres: 3.464 euros.

- Badajoz: 2.479 euros.

La Rioja

- El ahorro medio en La Rioja asciende a 3.218 euros.