El m2 de vivienda en CDMX supera los $60 mil

• La vivienda en la Ciudad de México superó los 60 mil pesos por metro cuadrado y alcanzó hasta 74 mil 610 pesos en el segmento de inmuebles en construcción.

STAFF / AR

CIUDAD DE MÉXICO.- La vivienda en la Ciudad de México superó los 60 mil pesos por metro cuadrado y alcanzó hasta 74 mil 610 pesos en el segmento de inmuebles en construcción, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi).

En octubre, el precio promedio de la vivienda en la Capital del País se ubicó en 60 mil 222 pesos por metro cuadrado, con lo que prácticamente duplicó al de Yucatán, donde se cotizó en 30 mil 255 pesos.

En septiembre, Inbaprevi reportó un precio promedio por metro cuadrado para la CDMX de 59 mil 829 pesos.

El reporte mensual de análisis de Banorte ubicó a la Ciudad de México como el mercado de vivienda más caro del País, seguido por Nuevo León, con 57 mil 138 pesos por metro cuadrado, y Jalisco, con 49 mil 233 pesos. El promedio nacional fue de 32 mil 682 pesos.

Pese a encabezar los precios, la CDMX no registró el mayor incremento anual entre los mercados comparados.

En la Capital, el crecimiento anual fue de 4.2 por ciento; Jalisco reportó el mayor avance, con 6 por ciento; seguido por Yucatán, con 5.4 por ciento, y Nuevo León, con 5.2 por ciento.

La oferta inmobiliaria de la CDMX está concentrada en departamentos, que representan 78 por ciento de las propiedades disponibles, mientras que las casas aportan el 22 por ciento restante.

Por antigüedad, los inmuebles de entre 20 y 50 años representan 25.3 por ciento de la oferta, seguidos por la vivienda nueva, con 24.3 por ciento. Las propiedades de entre 1 y 5 años tienen la menor participación, con 10.5 por ciento.

El panorama es distinto en Nuevo León, donde las casas representan 57.3 por ciento de la oferta, frente a 42.7 por ciento de departamentos.

En Jalisco, los departamentos concentran 55.4 por ciento de las propiedades disponibles, mientras que en Yucatán las casas tienen una ligera mayoría, con 51 por ciento.

De acuerdo con el análisis, en octubre, las entidades donde el metro cuadrado de vivienda se ubicó con precios más bajos fue Tamaulipas, con 19 mil 935 pesos; Morelos, con 21 mil 335, y Sonora con 22 mil 011.

Tamaulipas se mantuvo como la entidad más asequible del País, en donde la oferta inmobiliaria se concentró principalmente en vivienda nueva (76.8 por ciento).

A nivel nacional, el Inbaprevi señaló que en octubre el precio de la vivienda presentó un crecimiento de 4.3 por ciento comparado con el mismo periodo de 2025.