Tasa hipotecaria en EEUU baja por cuarta semana consecutiva

La tasa promedio de las hipotecas a largo plazo en Estados Unidos bajó por cuarta semana consecutiva, ofreciendo alivio a los posibles compradores de vivienda en un momento en que muchos han pospuesto la compra debido a los elevados costos de endeudamiento.

La hipoteca promedio a 30 años con tasa fija en Estados Unidos descendió a 7,11% desde 7,18% la semana pasada, informó el jueves Freddie Mac, comprador de hipotecas. Hace un año, la tasa promedio era de 6,24%.

El retroceso más reciente lleva la tasa promedio a su nivel más bajo desde el 24 de septiembre, cuando se ubicó en 7,03%.

Las hipotecas a 15 años con tasa fija, que a menudo buscan los prestatarios para refinanciar su préstamo, también volvieron a bajar esta semana. Esa tasa promedio cayó a 6,45% desde 6,57% la semana pasada. Hace un año, estaba en 5,49%.

Las hipotecas están influenciadas por la inflación, la política de la Reserva Federal y las expectativas de los inversionistas del mercado de bonos sobre la economía, entre otros factores. Por lo general, siguen la trayectoria del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años.

Hasta las últimas semanas, las tasas hipotecarias habían ido en aumento desde finales de febrero, cuando comenzó la guerra de Estados Unidos con Irán, lo que elevó el precio del petróleo e impulsó la inflación. El repunte de las tasas también reflejó una mayor volatilidad en el mercado de bonos, que llevó a un aumento de los rendimientos de los bonos del Tesoro de Estados Unidos.

Sin embargo, el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años ha tendido mayormente a la baja desde principios de octubre, después de subir a su nivel más alto desde 2002. Eso ha hecho que la tasa promedio de una hipoteca a 30 años vuelva a bajar tras alcanzar 7,4% a principios del mes pasado, su nivel más alto en casi tres años.