Cyrela registra lucro de R$ 481 milhões no 3° trimestre, queda de 21%

A Cyrela Brazil Realty apresentou lucro líquido de R$ 481 milhões no terceiro trimestre de 2026, queda de 21% em relação ao mesmo período de 2025, de acordo com balanço publicado há pouco. A receita líquida totalizou R$ 2,382 bilhões, crescimento de 12% na mesma base de comparação anual.

A margem bruta subiu 1 ponto porcentual, para 34,0%. Já a margem líquida encolheu 8,4 pontos porcentuais, para 20,2%.

As despesas comerciais atingiram R$ 308 milhões, expansão de 30%, movimento atribuído ao crescimento do item estande de vendas, enquanto as despesas gerais e administrativas foram de R$ 138 milhões, alta de 5%.

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A linha de equivalência patrimonial (que apura os resultados oriundos de empreendimentos feitos em sociedade) gerou ganho de R$ 148 milhões, aumento de 12% na comparação anual.

O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma receita líquida de R$ 119 milhões, expansão de 111% na comparação anual.

A Cyrela reportou geração de caixa de R$ 341 milhões. A dívida líquida ajustada no fim do trimestre era de R$ 1,708 bilhão, redução de 11% ante o segundo trimestre deste ano.

Operacional

A Cyrela teve lançamentos e vendas menores entre julho e setembro. A companhia lançou 15 empreendimentos no intervalo, com um valor geral de vendas estimado em R$ 2,863 bilhões. Isso foi 16% menor em relação ao terceiro trimestre do ano passado. As vendas líquidas atingiram R$ 2,117 bilhões, recuo anual de 14%.

Em sua apresentação de resultados, a Cyrela informou que o estoque de imóveis disponível para venda era avaliado em R$ 13,753 bilhões ao fim de setembro, montante 7% maior que no fim de junho.

Desse total, 11,2% eram apartamentos prontos, que geram despesas de manutenção. A companhia informou que avançou na venda dessas unidades, reduzindo o estoque de prontos em 10% ao longo do trimestre.

A incorporadora também ampliou o estoque para novos projetos, tendo escriturado seis áreas no trimestre – quatro na cidade de São Paulo e duas no Rio de Janeiro. No período, a companhia entregou sete empreendimentos e encerrou setembro com 128 canteiros de obras em andamento.