Imóvel mais caro vendido no Rio em outubro fica no Leblon e custou R$ 50 milhões
O mercado imobiliário de luxo do Rio acaba de registrar mais uma venda na casa dos R$ 50 milhões. Desta vez, o negócio foi fechado em um apartamento de 646 metros quadrados na Avenida Delfim Moreira, no Leblon. A negociação foi concluída em outubro por exatos R$ 50 milhões, o equivalente a R$ 77,4 mil por metro quadrado.
O valor colocou a transação no topo do mercado residencial carioca naquele mês, segundo dados da plataforma imobiliária RioM2. O negócio também amplia a lista de operações que ultrapassaram a marca de R$ 50 milhões na orla do Rio em 2026. Já são nove vendas nessa faixa de preço ao longo do ano.
O preço por metro quadrado do imóvel chama atenção até mesmo quando comparado ao restante da orla do Leblon. Entre janeiro e outubro, a média das transações na Delfim Moreira ficou em R$ 54,4 mil por metro quadrado. No bairro inteiro, o indicador foi de R$ 24,4 mil. Na cidade do Rio, ficou em R$ 8,9 mil.
No período, 21 apartamentos foram vendidos na praia do Leblon, movimentando R$ 343,3 milhões. O valor médio das negociações foi de R$ 16,3 milhões, com unidades de aproximadamente 287 metros quadrados.
Ipanema também registra negócios acima de R$ 50 milhões
A sequência de transações milionárias não se restringe ao Leblon. Conforme o DIÁRIO DO RIO noticiou esta semana, o Edifício Cap Ferrat, em Ipanema, um dos mais exclusivos da orla carioca, registrou duas vendas que, juntas, ultrapassaram R$ 100 milhões em apenas três meses.
Em setembro, um apartamento no oitavo andar foi negociado por R$ 55 milhões. Antes, em junho, uma unidade do terceiro andar havia sido vendida por R$ 49 milhões. Os dados também são da RioM2.
Com apenas 16 apartamentos e uma unidade por andar, o edifício tem plantas de aproximadamente 630 metros quadrados. Conhecido no mercado pelo apelido de Gaiola das Loucas, o prédio é associado a negociações discretas, muitas delas realizadas no chamado mercado off-market, fora dos portais imobiliários e dos anúncios convencionais.
A discrição faz parte da história do empreendimento. Desde os primeiros anúncios de venda, a expressão "sigilo absoluto" era utilizada para apresentar as unidades, em referência aos valores envolvidos nas negociações.
Jornalista. Morador da Tijuca. De olho nas movimentações do mercado imobiliário carioca. ✉️ [email protected]
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