Desarrolladores exigen frenar 'moches' y homologar permisos para construir en Nuevo León

Ante los desafíos que enfrenta Nuevo León para garantizar el acceso a la vivienda, Antonio Elosúa, expresidente de Caprobi Nuevo León, insistió en la necesidad de contar con una Ley de Coordinación Metropolitana que permita establecer y homologar los permisos de construcción.

El empresario advirtió que la falta de coordinación está convirtiendo a la metrópoli en un “calvario para vivir”, en contraste con el lema de Nuevo León de ser “el mejor lugar para vivir”.

Además de frenar la corrupción, “los moches, porque no es posible que un alcalde frene el desarrollo de un municipio”, indicó.

En un panel organizado por Colliers, Elosúa dijo que se necesitan unas 870 mil viviendas para los próximos años, 11 millones de metros cuadrados de locales comerciales, más de tres millones de metros cuadrados para oficinas y unos ocho millones de metros cuadrados de naves industriales.

“Ese es el reto que está demandando esta metrópoli, pero que no está frenando: los permisos en los tres niveles de Gobierno que ahora se están tardando de dos a tres años en otorgarlos. Esto es un calvario.

“Necesitamos un plan donde se homologuen los reglamentos, trámites, porque esto lo que está propiciando es que se convierta en el lugar más caro para vivir en el país”, explicó.

Elosúa externó su preocupación del alto costo de vida que hay en Nuevo León y que tiende a seguir así.

“Se han duplicado los tiempos de todos los trámites que se tienen que hacer, complicando mucho el proceso y la tramitología, lo que antes llevaba un año, ahora nos lleva entre dos a tres años. Entonces ha subido mucho el tiempo de desarrollo inmobiliario”, puntualizó.

Actualmente, en Nuevo León se construyen unas 28 mil unidades habitacionales cuando antes oscilaba en 65 mil viviendas, un número que se debería de recuperar ante el crecimiento que registra la metrópoli.

Mientras no se estabilicen los precios de los materiales para la construcción, la vivienda se encarecerá.

“Hemos tenido inflación de casi 12 por ciento en los materiales para la construcción, mientras estos no se estabilicen difícilmente se frenará el ritmo de crecimiento inflacionario”, añadió.

En el mismo panel, Javier Treviño Garza, presidente de Canadevi Nuevo León, previó que el próximo año se espera una “parálisis en las instancias del Gobierno por motivo de las elecciones; son tres meses cuando andan en campaña y luego otros tres meses al ganar y que se sienten, vean y le entiendan”.

Resaltó el grave problema de la movilidad en el Área Metropolitana de Monterrey, por ello coincidió con Elosúa de impulsar la Ley de Coordinación Metropolitana.

“Y es que la actual política pública no está desarrollando ningún mecanismo que orienten hacia equis número de acciones para solventar los problemas que estamos teniendo para ofertar vivienda y para que funcione mejor la ciudad”, añadió el empresario.

Por su parte, Óscar Cortés, presidente de AMPI Monterrey, previó un 2027 muy dinámico en arrendamiento de vivienda, dado que el 70 por ciento de las operaciones son renta y el resto vivienda nueva.

Destacó que los precios de renta de casa habitación continúan altos.

Para el sector comercio y servicios, Jaime Herrera Casso, presidente de Canaco Monterrey, comentó que esta temporada de fin de año y el programa del Buen Fin es el más importante para el sector, el cual ha repuntado las ventas del comercio organizado.

“El Buen Fin ha sido el gran precursor del comercio y un beneficio para los consumidores”, mencionó.

bimc