Cocheras en venta en CABA: cuántas hay, dónde se concentran y cuánto se pide por ellas
Para quien tiene auto y vive en un edificio sin estacionamiento, comprar una cochera es una de las opciones. Esta nota cuenta cuántas cocheras en venta hay en la Ciudad y por cuánto se publican.
Según los avisos publicados en Mercado Libre el 4 de noviembre, hay 2.745 cocheras en venta en CABA. Se relevaron además por barrio y por tramo de precio, para saber dónde se concentran y cuánto se pide por ellas.
Cuánto se pide por una cochera en la Ciudad
Dos de cada tres cocheras en venta se publican por US$ 20.000 o menos. Son 1.815 avisos dentro de ese tope.
Por debajo de ese tope también hay oferta: casi cuatro de cada diez se publican por US$ 15.000 o menos. Y si el presupuesto se estira, más de nueve de cada diez entran en US$ 30.000.
Hay además un precio que se repite: una de cada 18 cocheras se publica exactamente a US$ 20.000.
| Precio publicado | Cocheras |
|---|---|
| Hasta US$ 10.000 | 393 |
| De US$ 10.001 a 15.000 | 643 |
| De US$ 15.001 a 20.000 | 779 |
| De US$ 20.001 a 30.000 | 693 |
| Más de US$ 30.000 | 237 |
En qué barrios hay más cocheras en venta
Recoleta encabeza la oferta de cocheras por barrio, con 266 avisos. La siguen Belgrano y San Nicolás. Entre los barrios con más de 100 avisos, el centro y el norte de la Ciudad ocupan los primeros lugares.
| Barrio | En venta | Hasta US$ 20.000 |
|---|---|---|
| Recoleta | 266 | 161 |
| Belgrano | 226 | 124 |
| San Nicolás | 216 | 187 |
| Almagro | 209 | 142 |
| Palermo | 192 | 98 |
| Balvanera | 155 | 131 |
| Caballito | 135 | 81 |
| Barrio Norte | 130 | 97 |
| Villa Urquiza | 119 | 55 |
| Monserrat | 109 | 93 |
| Flores | 108 | 90 |
Donde más rinde el presupuesto es en el centro. En San Nicolás, casi nueve de cada diez cocheras se publican por US$ 20.000 o menos. En Balvanera, más de ocho de cada diez.
En el norte la proporción baja. En Recoleta, seis de cada diez entran en ese tope; en Belgrano, algo más de la mitad, y en Palermo, la mitad.
Por cada cochera en alquiler en la Ciudad hay 17 en venta. Mercado Libre, 4-11-2026.Cocheras en alquiler: una oferta mínima
Para quien prefiere alquilar, el panorama es otro. En toda la Ciudad hay 159 cocheras en alquiler publicadas. Por cada una de ellas, hay 17 en venta.
Para quien busca un lugar fijo por mes, eso significa pocas opciones para elegir. Para quien compra una cochera para alquilarla, en cambio, significa que encontrará pocos avisos que compitan con el suyo.
Qué conviene revisar antes de comprar
Antes de ofertar conviene confirmar que la cochera sea una unidad funcional con escritura propia: así se puede comprar, vender o alquilar por separado del departamento. Una cochera que figura como parte de otra unidad no siempre se puede transferir sola.
También vale preguntar si el lugar es fijo o rotativo, si es cubierto o descubierto, cuánto se paga de expensas y si las medidas alcanzan para el auto que se tiene. Una camioneta grande no entra en cualquier espacio, y una rampa angosta o un montacargas pueden complicar el uso diario.
Dónde mirar
El listado completo de cocheras en venta en la Ciudad se puede acotar por precio: estas son las que se publican por US$ 20.000 o menos. Para alquilar, está el listado de cocheras en alquiler. En la barra lateral de cada búsqueda se puede elegir el barrio.
Cómo se hizo este relevamiento
Se relevaron los avisos de cocheras en venta y en alquiler publicados en Mercado Libre para la ciudad de Buenos Aires el 4 de noviembre de 2026: 2.745 en venta y 159 en alquiler. Se tomaron los totales que informa la plataforma para cada búsqueda filtrada.
Los tramos de precio se armaron con el filtro de precio en dólares del sitio, siempre desde cero y con el tope incluido; los tramos de la tabla surgen de restar esos acumulados. Por US$ 20.000 o menos se publican 1.815 cocheras (66,1 %), 154 de ellas exactamente a US$ 20.000.
El ranking por barrio usa los 60 cortes que publica el sitio, que separa sub-barrios como Barrio Norte, Palermo Hollywood o Belgrano R. Por eso el detalle no suma el total de la Ciudad (2.654 avisos con barrio asignado). Solo se publican los barrios con más de 100 avisos, y las proporciones solo para los que superan los 150.
Se mide oferta publicada, no operaciones cerradas: una misma cochera puede estar publicada más de una vez. Es una foto de una fecha, que no permite hablar de subas ni de bajas.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.
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